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DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ

12045 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ

12045 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Wohn-Schlafbereich DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Wohn-Schlafbereich DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Wohnbereich DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Wohn-Essbereich DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Wohn-Schlafbereich DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Balkon DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Balkon DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Küche DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Küche DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Küche DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Grundriss DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE: MÖBLIERT VERMIETETES STUDIO IM REUTERKIEZ - Umgebung

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2089
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12045 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Hausgeld
    244 EUR p.M.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Studioapartment mit Balkon befindet sich im schönen Reuterkiez in Neukölln und liegt
in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Dachaufstockung um das 5.
und 6. Obergeschoss erfolgte im Jahr 1998.
Auf ca. 42 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und ist derzeit bis zum 14.04.2025
für eine monatliche Pauschalmiete von 1.300 EUR brutto vermietet. Ein Anschlussmietvertrag
wurde bereits abgeschlossen und läuft vom 02.05.2025 bis zum 30.01.2026 zu einer
monatlichen Pauschalmiete von 1.400 EUR brutto.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2025
  • Gültig bis
    03.03.2035
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    7.750,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 7.750,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Weichselerstraße 16, 12045 Berlin, im beliebten und lebendigen Stadtteil Neukölln. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ihre Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten aus. Die renommierte Sonnenallee, bekannt für ihre vielseitigen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide und der Treptower Park, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hermannplatz (U7, U8) und die S-Bahn-Station Sonnenallee (S41, S42, S45, S46) sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Berlins. Auch die Autobahn A100 ist nur wenige Minuten entfernt.
Darüber hinaus sorgt die Nähe zu mehreren Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

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